本项目建在海南保亭黎族苗族自治县三道镇，三道镇位于保亭黎族苗族自治县南部，地处半山区，属于丘陵暖和气候区，拥有丰富的自然资源：地处热带，年光照时间长，光照率高，光温充足，光合潜力高，属于纯正的热带农业区。适宜开展各类热带农业种植项目。因与三亚市海棠湾相邻，交通便利，旅游地缘优势突出，适宜燕窝果的生长和研发。保亭属于全省农业大省，但燕窝果全县种植不到50亩。未形成产业规模化发展，燕窝果属于热带高效农业产业，我们的入驻，能填补其品类市场空白，增强提升产业价值链，带动约几十户农户致富，助力乡村产业振兴。

综合考虑本项目建设规模、交通运输、学生研究学习等需求，采取就近原则，将科技小院办公生活综合区域集中在基地附近3公里范围内，主要包括：

1.服务区

其中主要包含办公室、苗圃培育基地、员工宿舍等基础设施。涵盖产业科研成果展示厅（科研成果）、餐厅（保证研究人员食宿）；办公室、多媒体会议室（用于人员办公、示范培训教学）；研究人员宿舍（科研人员就近住宿，保障交通便利）。

2.苗圃育种示范基地

苗圃培育示范基地位于办公生活区西南侧，本区域内设办公管理室；配置水干管、水支管、滴灌系统等；设有供水机房、电 机、水肥池等其他配套设施。尤其是农业物联网系统在设施栽培技术及配套“水肥一体化”喷滴灌系统、抑草膜、物理防虫灯等标准化设施的应用。主要用于技术研究与示范。

3.交易区（配套）

交易区主要包含分拣车间、包装车间、交易中心、仓储库、 停车场以及基础设施。本区域规划搭建分拣工作间，用于燕窝果采购后的产品分拣。

目前科技小院建设所有费用支出均由企业自主筹集，自主投资。后期科研经费，小院开支均由企业自主投入。公司保证为入驻的“科技小院”团队提供生活、办公、交通、培训等基本条件，并提供资金和安全保障。

本项目建在海南保亭黎族苗族自治县三道镇，三道镇位于保亭黎族苗族自治县南部，地处半山区，属于丘陵暖和气候区，拥有丰富的自然资源：地处热带，年光照时间长，光照率高，光温充足，光合潜力高，属于纯正的热带农业区。适宜开展各类热带农业种植项目。因与三亚市海棠湾相邻，交通便利，旅游地缘优势突出，适宜燕窝果的生长和研发。保亭属于全省农业大省，但燕窝果全县种植不到50亩。未形成产业规模化发展，燕窝果属于热带高效农业产业，我们的入驻，能填补其品类市场空白，增强提升产业价值链，带动约几十户农户致富，助力乡村产业振兴。

综合考虑本项目建设规模、交通运输、学生研究学习等需求，采取就近原则，将科技小院办公生活综合区域集中在基地附近3公里范围内，主要包括：

1.服务区

其中主要包含办公室、苗圃培育基地、员工宿舍等基础设施。涵盖产业科研成果展示厅（科研成果）、餐厅（保证研究人员食宿）；办公室、多媒体会议室（用于人员办公、示范培训教学）；研究人员宿舍（科研人员就近住宿，保障交通便利）。

2.苗圃育种示范基地

苗圃培育示范基地位于办公生活区西南侧，本区域内设办公管理室；配置水干管、水支管、滴灌系统等；设有供水机房、电 机、水肥池等其他配套设施。尤其是农业物联网系统在设施栽培技术及配套“水肥一体化”喷滴灌系统、抑草膜、物理防虫灯等标准化设施的应用。主要用于技术研究与示范。

3.交易区（配套）

交易区主要包含分拣车间、包装车间、交易中心、仓储库、 停车场以及基础设施。本区域规划搭建分拣工作间，用于燕窝果采购后的产品分拣。

目前科技小院建设所有费用支出均由企业自主筹集，自主投资。后期科研经费，小院开支均由企业自主投入。公司保证为入驻的“科技小院”团队提供生活、办公、交通、培训等基本条件，并提供资金和安全保障。